Estádio do Bessa: o que aconteceu no leilão e o que falta decidir

O processo em seis datas

Fontes: Renascença (27/04/2026), ECO (09/06/2026) e Observador com a Lusa (04/09/2026). Não é aconselhamento jurídico nem financeiro.

Como ler a tabela

O Boavista foi declarado insolvente em julho de 2025 pelo Tribunal do Comércio de Vila Nova de Gaia. Em setembro desse ano foi aprovada a liquidação do património, com dívidas acima de 150 milhões de euros. O estádio e o complexo desportivo ao lado são os bens de maior valor.

O leilão online, conduzido pela leiloeira Leilosoc, correu entre 27 de abril e 9 de junho de 2026. Houve mais de 25 registos, cada um com uma caução de 25 mil euros. Para os dois imóveis juntos entraram 12 licitações e a última, às 18h25 do último dia, foi de 25,7 milhões. Ficou abaixo do mínimo de 32,9 milhões, e a decisão passou para a comissão de credores.

O complexo desportivo sozinho correu melhor: 15 licitações, a última de 6,5 milhões, acima do mínimo de 5,9. Em setembro, segundo a Lusa, um grupo imobiliário com sede em Lisboa ofereceu 33 milhões pelo conjunto. É a primeira proposta acima do mínimo, mas só avança com a avaliação da administradora judicial e a aprovação dos credores.

Os valores em causa

• 31 M€

  base de licitação do estádio

• 27 M€

  mínimo do estádio, segundo a Lusa

• 5,9 M€

  mínimo do complexo

• 32,9 M€

  mínimo do conjunto

• 25,7 M€

  melhor oferta no leilão

• 33 M€

  proposta de setembro

Porque aparecem dois números para o mínimo do estádio

A Renascença escreveu, na abertura do leilão, que o estádio tinha uma base de licitação de 31 milhões e o complexo de 6,7, num total acima de 37 milhões. A Lusa, em setembro, fala de um montante mínimo de 27 milhões para o estádio.

Os dois números não se contradizem necessariamente. Base de licitação e valor mínimo aceite são coisas diferentes num leilão, e a conta fecha: 27 milhões do estádio mais 5,9 do complexo dão exatamente os 32,9 milhões de mínimo do conjunto que o ECO publicou em junho.

Há um ponto em que as fontes não coincidem, e deixamo-lo à vista. O ECO fala de licitações para os dois ativos juntos; a Lusa escreve que o estádio, vendido à parte, não recebeu nenhuma. As duas coisas podem ser verdade, mas não conseguimos confirmar pelos documentos da leiloeira.

O estádio em si

Quase 78 mil metros quadrados

É a área indicada pela Lusa para o recinto, o principal ativo imobiliário do clube. Foto: Bene Riobó, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons, cores alteradas

Três jogos do Euro 2004

Grécia 1-1 Espanha a 16/06, Letónia 0-0 Alemanha a 19/06 e Dinamarca 2-2 Suécia a 22/06. Os outros nove estádios.

Obra de cinco anos

Segundo a Wikipédia, a construção começou a 30/06/1998 e terminou a 30/12/2003, com inauguração num amigável contra o Málaga. Só o jogo com o Málaga encontrámos confirmado na imprensa.

Fechado por ordem das autoridades

O ECO atribui o impedimento à Proteção Civil. Não encontrámos o despacho e não sabemos o motivo técnico.

E o clube?

O processo do estádio corre ao lado do processo do clube, e os dois confundem-se nas notícias. Três meses depois de aprovada a liquidação, o Boavista chegou a acordo em tribunal com os credores para manter a atividade. Esse acordo foi quebrado em junho de 2026 e a administradora de insolvência decretou o encerramento do clube, com impacto em quase 1.500 atletas de 31 modalidades.

Em maio de 2026, a direção tinha anunciado um acordo com a Sacyr, principal credora, para comprar o crédito, e pediu a anulação do leilão. Segundo a Lusa, o clube foi autorizado a recomeçar a atividade em agosto, desde que assegure as despesas mensais até ao fim de 2026/27. A 3 de setembro, os credores da Boavista SAD, em que o clube tem 10%, aprovaram a liquidação da sociedade.

O Boavista foi fundado a 1 de agosto de 1903. No Dragão, na mesma cidade, a discussão de 2026 é sobre trocar uma cobertura.

O que não escrevemos sobre o Bessa

• O nome do grupo imobiliário de Lisboa, que a Lusa não divulgou.
• Se o estádio vai ser demolido. A Renascença explica que não há proibição automática, mas que qualquer demolição esbarra nas regras do Plano Diretor Municipal do Porto.
• Previsões sobre o que os credores vão decidir, ou quando.
• Como chegar ao estádio: a Wikipédia indica as estações de Francos e Casa da Música, mas não o confirmámos com a Metro do Porto e o recinto não recebe público.

De onde vem cada dado

1. Abertura do leilão, bases de licitação e posição da Câmara do Porto: Renascença, 27/04/2026.
2. Fecho do leilão, licitações, caução e último jogo: ECO, 09/06/2026.
3. Proposta de 33 milhões, área e situação do clube: Observador com a Lusa, 04/09/2026.